1. ________________________________  (v nadaljevanju pogodbe: (1.))

2. ________________________________  (v nadaljevanju pogodbe: (2.))

3. ________________________________  (v nadaljevanju pogodbe: (3.))

4. ________________________________  (v nadaljevanju pogodbe: (4.))

dogovorijo in sklenejo naslednjo

Razdelilno pogodbo

1.    člen

Pri nepremičninah parc. št. ____________, ki so v zemljiško knjigo vpisane pod vložnimi številkami _________, k.o. _______________, je na osnovi izročilne pogodbe številka ________ z dne ________ in na podlagi sklepa o dedovanju številka ________ z dne ________ v listu D ____ vknjižena lastninska pravica za zgoraj navedene pogodbene stranke (1.) do 1/10, (2.) do 3/10, (3.) do 3/10 in (4.) prav tako do 3/10.

2.    člen

Nepremičnine, vpisane pod vložnimi številkami _______, k.o. _________, si solastniki iz 1. člena te pogodbe razdelijo v naravi tako, da sprejme in prevzame iz skupne solastninske mase (2.) parc. številko _______ gozd v izmeri _______ m2, (3.) parcelno številko _______ gozd v izmeri _______ m2, (4.) parcelno številko _______ gozd v izmeri _______ m2 in (1.) preostali del solastninske mase. Vsi solastniki so glede na takšen sporazum o razdelitvi solastniškega premoženja sporazumni in dovoljujejo, da se:

o       od vložne številke _______, k.o. ______________ odpiše parcelna številka _______ gozd v izmeri _______ m2 ter se pripiše k na novo odprtem vložku številka _______ te k.o. in se pri njem vknjiži lastninska pravica za (2.);

o       odpiše parcelna številka _______ gozd v izmeri _______ m2 in pot v izmeri _______ m2 ter pripiše k na novo odprti vložni številki te k.o. in pri njem vknjiži lastninska pravica za (3.);

o       odpiše parcelna številka _______ gozd v izmeri _______ m2 ter pripiše k na novo odprti vložni številki te k.o. in pri njem vknjiži lastninska pravica za osebo z imenom (4.) in

o       pri preostalem vložku, in sicer na 9/10 lastninskem delu (3.) in (4.) in (2.) vknjiži lastninska pravica za (1.), s čimer je ta oseba postala edina lastnica tega vložka.

3.    člen

Sopogodbeniki sprejmejo in prevzamejo v svojo izključno lastnino zemljišča, kot je navedeno zgoraj, nastopijo z današnjim dnem posest in uživanje in se zavezujejo vsak od njemu pripadajočega deleža plačevati vse davke in druge prispevke ter plačati stroške te pogodbe po enakih deležih.

Vrednost solastnih nepremičnin znaša ______________ EUR.

4.    člen

Sopogodbeniki posebej opozorjeni izjavijo, da poznajo mejo, lego in kvaliteto zgoraj navedenih zemljišč, ki jih dobijo s to razdelitvijo v svojo izključno last in posest, ter da drug drugemu iz tega naslova ne dajejo nobenega jamstva.
5.    člen

Sopogodbeniki posebej opozorjeni izjavijo, da se odpovedujejo pravici do izpodbijanja te pogodbe zaradi morebitnega prikrajšanja na pravi vrednosti.

6.    člen

Vsak od sopogodbenikov je upravičen zahtevati uskladitev zemljiške knjige z vsebino te pogodbe.

7.    člen

Pogodba prične veljati z dnem podpisa vseh pogodbenih strank.

V _______________, dne ____________

PODPISNIKI:
1. ________________________________
2. ________________________________
3. ________________________________
4. ________________________________

in

________________________________, roj. ___________, stanujoč ____________________ (v nadaljevanju pogodbe: prevzemnik)

sklepata naslednjo

Pogodbo o preužitku

1.    člen

Preužitkar _______________ izroči in prepusti prevzemniku ___________ v na temelju nakupne pogodbe_________ z dne _______ pridobljeno nepremičnino parc. št. 113/2, stavba v izmeri 311 m2, vpisano pri vl. št. 32, k.o. __________, v njegovo takojšnjo, popolno in izključno last z dovoljenjem, da se parcela št. 113/2 od vl. št. 32, k.o. _________, odpiše, zanjo otvori nov vložek iste k.o. in pri njem vknjiži lastninska pravica v korist prevzemnika z imenom __________, roj. _________________, (naslov) ____________________, vendar se mora pri nepremičnini vpisati ta preužitek.

2.    člen

Prevzemnik na podlagi te pogodbe prevzema od preužitkarja parcelo iz prve točke te pogodbe v svojo takojšnjo, popolno in izključno last.

3.    člen

Pogodbeni stranki ocenita vrednost nepremičnine na __________ EUR.

4.    člen

Prevzemnik se s to pogodbo zaveže preužitkarju do njegove smrti mesečno dajati denarne dajatve v višini _________ter mu nuditi vse osnovne življenjske potrebščine.

5.    člen

Fizična posest in užitek izročenih nepremičnin preideta na prevzemnika z današnjim dnem in se le-ta od dne _________ dalje zavezuje plačevati vse na izročeno parcelo odpadajoče davke, doklade in druga javna bremena, poleg tega pa se zaveže plačati tudi morebitni davek na promet in stroške prepisa.

6. člen

Obe pogodbeni stranki sta upravičeni predlagati vsa zemljiškoknjižna dejanja na podlagi te pogodbe in se odpovedujeta razdirati to pogodbo iz kateregakoli razloga razen iz razlogov, naštetih v veljavni zakonodaji.

V _____________, dne ____________

PREUŽITKAR: _____________                   PREVZEMNIK: _____________

POGODBA O AVTORSKEM DELU

ki jo skleneta naročnik:

naziv:

naslov in sedež

in

6. člen

1. Naročnik se obveže avtorju plačati za delo po tej pogodbi ______________ EUR (z besedo avtorski honorar v višini EUR) bruto.

2. Naročnikova obveznost zapade v plačilo v celoti v _____ dneh od posredovanja avtorskega dela naročniku ter potrditve oziroma poročila skrbnika pogodbe na transakcijski račun avtorja.

7. člen

Za izvrševanje nadzora nad izvajanjem te pogodbe se na strani naročnika določi skrbnik.

8. člen

Avtor izrecno soglaša, da:

naročnik podatke o tej pogodbi posreduje pristojnim organom v skladu s predpisi, ki zahtevajo obvezno poročanje (npr. DURS, ZRSZ in drugi);

naročnik lahko uporablja njegove osebne podatke (osebno ime, kontaktni podatki, izobrazba, življenjepis, fotografije in avdio/video posnetki) za namene obveščanja javnosti oziroma promocije (javna objava v različnih oblikah) avtorskega dela ali aktivnosti naročnika, katere del je avtorsko delo (npr. seminar, projekt in podobno).

Avtor je prav tako seznanjen, da je naročnik zavezanec za dostop do informacij javnega značaja in so zato podatki o identiteti avtorja, predmetu in ceni po tej pogodbi v celoti dostopni javnosti.

9. člen

Za vsa pravna razmerja v zvezi s to pogodbo se uporablja pravo Republike Slovenije, za

reševanje vseh sporov v zvezi z njo pa je pristojno sodišče v _________.

10. člen

Pogodba je sestavljena v dveh enakovrednih izvodih, po eden za avtorja in naročnika.

V __________, dne _______________

Naročnik:                                                                                            Avtor:

AKVIZITERSKA POGODBA

Partner 1 _______________

ki ga zastopa ______________

sedež _______________

kot naročnik in

Partner 2 _______________

stanujoč _______________

Transakcijski račun št. _______________

kot akviziter

sklepata kakor sledi:

AKVIZITERSKO POGODBO

1. člen

Pogodbeni predmet

Akviziter prevzema kot občasno delo pridobivanje kupcev naročnikovega izdelka ________. Delo je akviziterskega značaja in obsega tako pridobivanje kupcev kot sklepanja kupoprodajnih pogodb z njimi v imenu in za račun naročnika.

2. člen

Območje

Območje, na katerem bo deloval akviziter, bo z navodilom geografsko opredelil naročnik. Hkrati mu bo določil seznam kupcev, ki jih ne sme obiskovati oz. jim ne sme ponuditi svojih storitev.

3. člen

Prodajni pogoji

Pogoji, ob upoštevanju katerih je akviziter upravičen skleniti posel, so določeni v Prilogi 1. Korekcije teh pogojev bo akviziterju posredovala naročnikova kontaktna oseba ________.

Akviziterjevo prizadevanje se šteje za uspešno po prispelem plačilu kupca na podlagi pravilno izpolnjene zaključnice.

Naročnik si pridržuje pravico zavrniti posamezno naročilo, v kolikor posel ni v skladu z njegovo poslovno politiko ali njegovo možnostjo dobav blaga, je pa dolžan akviziterja v roku 8 dni od prejema zaključnice o tem obvestiti.

7. člen

Veljavnost pogodbe

Pogodba stopi v veljavo z dnem podpisa in je sklenjena za nedoločen čas.

Akvizicijo naročnik lahko odpove ob vsakem času, če akviziter krši pogodbena določila ali naročnikova navodila oziroma kako drugače ravna v nasprotju z njegovimi interesi.

8. člen

Pristojnost za spore

Pogodbeni stranki dogovarjata, da je za reševanje morebitnih sporov pristojno sodišče v ______________.

9. člen

Končni določbi

Pogodba je sklenjena v treh izvodih. Akviziter prejme en izvod, naročnik pa dva.

Akviziter s svojim podpisom potrjuje, da je prejel vse priloge, ki so sestavni del te pogodbe.

V __________, dne __________

Akviziter                                                                                             Naročnik

Partner 1 __________________

ki ga zastopa ______________________

sedež ___________________

kot dajalec licence in

Partner 2 ________________________

ki ga zastopa _______________

sedež _______________________

kot prejemnik licence notirata kakor sledi:

SPORAZUMNO RAZVEZO POGODBE __________ z dne ___________________

I.

Pogodbeni stranki ugotavljata, da je pogodba citirana v naslovu izpolnila pričakovanja obeh strank le deloma. Stranki sta iskali primernejše načine sodelovanja in skupno ugotavljata, da bi bila primernejša povezava med prejemnikom licence in družbo __________________, ki je z dajalcem licence povezana družba. Prejemnik licence bo hkrati z odpovedjo tega pogodbenega razmerja sklenil _____________ pogodbo z družbo ___________________.

Vsebina te pogodbe je dajalcu licence znana in se z njo strinja.

II.

Stranki sporazumno razvezujeta pogodbo citirano v naslovu. Razveza učinkuje z dnem ____.

III.

Nobena od pogodbenih strank nima nikakršnih denarnih in nedenarnih zahtevkov do druge stranke. Tudi če bi pravna regulativa navajala katero od strank, da ima možnost terjati še kaj od drugopogodbene stranke, obe stranki podajata soglasje svojih volj, da te morebitne možnosti ne bosta realizirali.

Sta pa obe stranki zavezani čuvati tehnološke in druge poslovne skrivnosti pred tretjimi tudi po sporazumni razvezi v naslovu citirane pogodbe.

IV.

Vsaka od strank prejme en izvod te sporazumne razveze.

V ___________, dne ____________

Dajalec licence                                                                         Prejemnik licence

Pogodbenik, v čigar korist je predvidena odstopnina, ima dve alternativni možnosti: da izpolni pogodbo ali da jo razdre s plačilom odstopnine. Čim izbere eno izmed alternativ, preneha pravica izbire. Če je upnik sprejel delno izpolnitev, ali sam začne z izpolnjevanjem nasprotne obveznosti, ne more več uporabiti pravice do enostranskega razdrtja pogodbe, če je bila dogovorjena v njegovo korist.

______________________ (priimek in ime), _________________________ (naslov), EMŠO_____________, davčna št._________________ (v nadaljevanju: darovalec)

in

______________________ (priimek in ime), _________________________ (naslov), EMŠO_____________, davčna št. _____________________  (v nadaljevanju: obdarovanec)

sklepata naslednjo

Darilno pogodbo

1.    člen

Darovalec podari in izroči obdarovancu ____________ zemljišče, parc. št. ________, travnik v izmeri _______ m2, vpisano pri vlož. št. ________ k.o. _________________, in dovoljuje odpis parc. št. ________ od vlož. št.________ k.o. _________ ter pripis k vlož. št. ________ k.o. _________, kjer je vknjižena lastninska pravica za obdarovanca.
2.    člen

Obdarovanec sprejme v 1. členu navedeno darilo, nastopi posest in užitek ter od _____________ dalje nosi tudi vse pripadajoče davke in takse.

3.    člen

Zaradi odmere pristojbin pogodbeni stranki ocenita vrednost darila na _____________ EUR.

4.    člen

Vse stroške te pogodbe in zemljiškoknjižnega prepisa plača obdarovanec sam.

5.    člen

Darovalec ima pravico do preklica darila zaobseženega s to darilno pogodbo, v roku enega leta, ko je zvedel za razlog za preklic.

6.    člen

Zemljiškoknjižno izvedbo te pogodbe lahko predlaga pri sodišču v _______________ katerakoli pogodbena stranka.

7.    člen

Pogodba prične veljati z dnem podpisa obeh pogodbenih strank. Sestavljena je v dveh enakih izvodih, od katerih vsaka pogodbena stranka prejme en izvod.

8.    člen

Morebitne spore iz te pogodbe bosta stranki skušali rešiti sporazumno, če do sporazuma ne bo prišlo, je za reševanje sporov pristojno sodišče v ______________________.

V __________, dne _______                               V ________, dne _______

DAROVALEC:                                                               OBDAROVANEC:

___________________________              ___________________________

Navedeni vzorec darilne pogodbe je zgolj informativne narave.

Bistven element služnostne pogodbe je opis služnosti, ki naj se ustanovi (npr. samo hoja po cesti, hoja in vožnja, služnost velja samo poleti). Če opis ni dovolj jasen, je pogodba nična. Pogodba je lahko odplačna ali neodplačna, vedno mora biti sklenjena v pisni obliki. Po sklenitvi pogodbe, mora lastnik služeče nepremičnine izstaviti še zemljiškoknjižno dovolilo (če ni že zajeto v sami pogodbi), na podlagi katerega vpišemo ustanovljeno služnost v zemljiško knjigo.

in

________________________________, roj. ___________, stanujoč ____________________ (v nadaljevanju pogodbe: prevzemnik)

Sklepata naslednjo

Izročilno pogodbo

1.    člen

Izročevalka _______________ izroči in prepusti prevzemniku ___________ svojo, na temelju sklepa o dedovanju _________ z dne _______ pridobljeno parcelo št. 113/2, travnik v izmeri 813 m2, vpisano pri vl. št. 29, k.o. __________, v njegovo takojšnjo, popolno in izključno last z dovoljenjem, da se parcela št. 113/2 od vl. št. 29, k.o. _________, odpiše, zanjo otvori nov vložek iste k.o. in pri njem vknjiži lastninska pravica v korist prevzemnika ______________, roj. ______________, stan. ____________________.
2.    člen

Prevzemnik prevzame izročilnim potom od izročevalke parcelo iz prve točke te pogodbe v svojo takojšnjo, popolno in izključno last.

3.    člen

Pogodbeni stranki ocenita vrednost izročene nepremičnine na __________ EUR.

4.    člen

Izročevalka si izgovori zase, prevzemnik pa se zaveže izročevalki dajati skozi razdobje sedmih let od dneva sklenitve te pogodbe vsako jesen, najkasneje do ______ v letu, 30 kilogramov jabolk, 10 kilogramov hrušk in 50 kilogramov zelja.

To preužitno pravico, izgovorjeno v korist izročevalke, ocenijo pogodbene stranke glede na dobo izgovorjenega preužitka in starost izročevalke na _________ EUR, tako da je vrednost izročenega premoženja enaka vrednosti bremena prevzemnika.

5.    člen

Fizična posest in užitek izročenih nepremičnin preideta na prevzemnika z današnjim dnem in se le-ta od dne _________ dalje zavezuje plačevati vse na izročeno parcelo odpadajoče davke in druga javna bremena, poleg tega pa se zaveže plačati tudi morebitni davek na promet in stroške prepisa.

6.    člen

Obe pogodbeni stranki sta upravičeni predlagati vsa zemljiškoknjižna dejanja na podlagi te pogodbe in se odpovedujeta razdirati to pogodbo iz kateregakoli razloga razen iz razlogov, naštetih v veljavni zakonodaji.

7.    člen

Pogodba prične veljati z dnem podpisa obeh pogodbenih strank. Sestavljena je v dveh enakih izvodih, od katerih vsaka pogodbena stranka prejme en izvod.

8.    člen

Morebitne spore iz te pogodbe bosta stranki skušali rešiti sporazumno, če do sporazuma ne bo prišlo, je za reševanje sporov pristojno sodišče v ______________________.

V __________, dne _______                       V ________, dne _______

IZROČEVALKA: ________________             PREVZEMNIK: ______________

in

________________________________ (podatki o pogodbeni stranki) (v nadaljevanju: najemnik)

skleneta naslednjo

Pogodbo o najemu stanovanja

1.    člen

Najemodajalec oddaja z dnem ________ v najem stanovanje št. ____ v _____ nadstropju stavbe na naslovu ___________________________, ki obsega dnevni prostor, predprostor, spalnico, kuhinjo, sanitarije z opremo in pohištvom vred in s souporabo kleti, v skupni izmeri _________ m2.

2.    člen

Najemnik vzame v najem zgoraj navedene prostore z vso opremo ter pohištvom in se zaveže plačevati najemodajalcu mesečno najemnino v znesku ______ EUR.
3.    člen

Najemnik se zaveže plačevati najemnino najemodajalcu mesečno vnaprej, pri čemer zapade prvi obrok najemnine dne ________, ostali mesečni obroki pa do vsakega _____ dne v mesecu za tekoče časovno obdobje enega meseca.

4.    člen

Pogodba je sklenjena za določen čas enega leta od dneva sklenitve pogodbe dalje in se lahko po sporazumu pogodbenih strank podaljša.

5.    člen

Najemnik nosi v času najemnega razmerja vse stroške v zvezi s stanovanjem in sicer stroške ogrevanja, vode, elektrike, telefona, odvoza smeti in kanalščine.

Najemodajalec nosi stroške rednega vzdrževanja stanovanja ter je dolžan poravnati davke in druge prispevke iz naslova te pogodbe.

6.    člen

Najemnik ima pravico do uporabe vse najemodajalčeve opreme, opredeljene v prilogi št. 1 k tej pogodbi. V stanovanje ne sme prinesti svojega pohištva in večje opreme. V stanovanju najemnik tudi ne sme opravljati nikakršnih del, brez vnaprejšnjega pisnega soglasja najemodajalca.

7.    člen

Najemnik ne sme v stanovanje vseliti nobene druge osebe ali oddati prostorov oziroma dela stanovanja v nadaljnji podnajem.

8.    člen

Najemnik mora prostore, opremo in pohištvo, ki ga je uporabljal, po preteku pogodbe zapustiti v enakem stanju, kot jih je prevzel.

9.    člen

Najemnik mora prostore z opremo in s pohištvom uporabljati v skladu z njihovim namenom in odgovarja za vso škodo, ki bi nastala ob njihovi uporabi zaradi podnajemnikovih dejanj ali opustitve nadzorstva dobrega gospodarja.

10.    člen

Za zadeve, ki niso zajete v tej pogodbi, se neposredno uporabljajo določbe veljavne zakonodaje.
11.    člen

Stranki bosta morebitne spore skušali rešiti sporazumno, če do sporazuma ne bo prišlo, je za odločanje pristojno sodišče v ________.

12.    člen

Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, od katerih vsaka pogodbena stranka prejme po en izvod.

V _____________, dne ____________

NAJEMODAJALEC:                                           PODNAJEMNIK:
_______________________                           _______________________

PRILOGE:

-    Seznam opreme
-    Prevzemni zapisnik